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成功的商业房地产交易提示

| 2017年4月27日 | 商业房地产

购买商业房地产时有很多因素需要考虑。如果你’在市场上购买投资物业或您的业务的位置,您’LL希望找到最佳物业交易。

以下是一些建议,帮助您让您的商业房地产购买目标成为现实:

—像亲那样的房地产商店:请记住,商业物业的价值与其可用空间相关联,因此它与住宅房地产有所不同。此外,如果您想认真对待,请在手头上持有至少30%的贷款人。

—制定计划:为购买设置您的要求和参数。然后,使用抵押计算器创建估计,以估计您的估价’LL需要,您的每月抵押责任将是和估计您的收入量’LL需要从财产中生成,以便保持预算。

—寻找交易破坏者和节省成本的优势:检查您可以轻松且经济高效地修复的损坏的属性,以增加属性的价值。还寻找严重的问题,使物业是不良的投资机会。

— Determine the 净营业收入 (NOI):该物业的NOI是第一年收入减去该年度的业务费用。确保NOI是一个正数。

在购买商业物业之前,有很多需要考虑。最终,您可能不想从经验丰富的商业房地产律师的专业协助进入这个过程。律师可以帮助您识别潜在的障碍和“deal breakers”在他们惊喜之前,你花了很多时间和金钱。

来源: Investopedia, “热门商业房地产交易的7个步骤,” Brian O’康纳尔,2017年4月27日访问

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